ویلا سازی و روش های ایجاد یک محوطه لوکس در ویلا

بهترین محل برای خرید ویلا تهران

اولین موضوعی که قبل از ساختن یک ویلا باید در مورد آن خوب فکر کرد،انتخاب محل مناسب برای خرید زمین و ویلا سازی می باشد.در انتخاب محل مناسب باید آیتم های مختلفی را در نظر گرفت که به چند نمونه اشاره می کنیم:

• ویلای خود را در کدام منطقه از لحاظ آب و هوایی بسازیم؟ به طور مثال در شمال کشور آب و هوای شرجی حاکم است،در مناطق کوهستانی هوا خنک تر و در زمستان ها سرد می باشد.در اطراف تهران مانند تهراندشت و شهریار آب و هوای معتدل تری حاکم است.
• فاصله ویلا از محل سکونت و ارزش زمان و هزینه رفت و آمد: اغلب کسانی که در شمال کشور ویلا دارند،از ترافیک و مدت زمان رفت و آمد گلایه دارند.داشتن ویلا در مناطقی مانند شمشک و دیزین در بیشتر ایام سال به علت بسته بودن جاده های منتهی به آن با دردسر هایی همراه است.
• امنیت منطقه
• محیط آرام و بکر به دور از هیاهوی شهری
• داشتن مجوز ساخت و ساز.متاسفانه برخی از سودجویان با جعل سند و کارهای غیر قانونی اقدام به فروش ویلا در سراسر کشور می کنند.این تخلف از سوی جهاد کشاورزی و فرمانداری مناطق با جریمه تخریب ویلا رو به رو خواهد شد.
• وجود زیر ساخت های قانونی مانند آب،برق،گاز،چاه آب با مجوز و …..

در ویلا های مجوز دار و قانونی معمولا ساختمان مسکونی ویلا در وسط زمین قرار می گیرد و اطراف آن با درختان سازگار با آب و هوای منطقه پوشیده می شود.همچنین استخر نیز در کنار ساختمان ویلا قرار می گیرد.با توجه به متراژ زمین،متراژ فضای مسکونی یا همان ساختمان ویلا مشخص می شود.

با طراحی مهندسین و نظر مشتری نقشه ساخت معین میشود و مجوز آن از مراجع قانونی صادر می شود؛ اغلب افرادی که به دنبال خرید یا ساخت ویلا هستند،ترجیح می دهند طراحی و ساخت ویلا به صورت دوبلکس باشد،که در آن دو اتاق خواب و سرویسها و تراس در بالا و پذیرایی و آشپزخانه و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی در پایین طراحی و اجرا شود.

بعد از آماده شدن نقشه و انجام محاسبات سازه،می توان ساخت بنا را با گودبرداری و فونداسیون ریزی آغاز کرد.توجه شود که با توجه به منطقه آب و هوایی و … می توان اسکلت را بتنی یا فولادی در نظر گرفت،که در این زمینه حتما با مهندس و مهندس معمار خود مشورت نمایید.لطفا هرگز به خاطر صرفه جویی در هزینه ها در نقشه یا مصالح دست نبرید.با گذشت زمان و ایجاد خطرات طبیعی مانند سیل،زلزله،ریزش کوه و … از کار خود پشیمان خواهید شد و مهمترین اصل وجود ویلا،یعنی امنیت و آرامش را از بین خواهید برد.اگر ویلا را نیز خودتان نساخته اید،حتما از رعایت شدن تمام موارد ایمنی سازه و پی در آن مطمئن شوید.

بعد از مراحل فونداسیون و پی،مرحله سفت کاری و دیوارچینی آغاز می شود.در نظر داشته باشید استفاده از آجر و سفال مرغوب هزینه های بعدی شما مانند گچ کاری و نما را کاهش خواهد داد.اگر دیوار دارای پستی و بلندی باشد در مرحله گچ کاری مقدار گچ بیشتری استفاده خواهد شد.همچنین از لوله های مرغوب در لوله کشی و کلید و پریز مرغوب استفاده کنید.از آنجا که ویلا محل تفریح است،ممکن است در فواصل طولانی یا فصل های سرد سال خالی از سکنه باشد با یک اتصال برق یا نشت لوله آب هزینه های بسیاری را بر شما تحمیل خواهد کرد.اگر ویلای لوکس می سازید در انتخاب کف پوش داخلی،دستگیره ها،درب ها،پنجره ها،سرویس های بهداشتی از محصولات لوکس استفاده کنید.توصیه می شود از مصالح همگون با طبیعت در ویلای خود استفاده نمایید.

مهمترین قسمت ویلا،محوطه سازی باغ ویلا می باشد.مطمئن باشید اگر ویلای مهندسی شده با باغ و استخر زیبا و درختان متنوع داشته باشید،کمترین ساعات خود را در ساختمان ویلا خواهید گذراند.بنابراین سعی می کنیم به صورت کامل به محوطه سازی باغ ویلا بپردازیم.

محوطه ویلا در حال ساخت

محوطه سازی باغ ویلا

در محوطه سازی باغ ویلا باید درختان به صورت منظم کاشته شوند.به طوری که اصول باغداری در آن ها رعایت شود.اگر نهال در باغ می کارید،به یاد داشته باشید که در چند سال بعد این نهال ها به درخت تبدیل خواهند شد و باید فاصله مناسب از هم برای بهره مندی از نور خورشید و همچنین تولید سایه برای شما داشته باشند.همچنین باید از درختان سازگار با آب و هوای منطقه و یا مقاوم استفاده کرد.برای آبیاری درختان بهترین روش آبیاری قطره ای می باشد.آبیاری قطری هم در مصرف آب صرفه جویی می کند و هم مانع روئیدن علف های هرز در باغ می شود.به منظور زیبایی بیشتر و جلوگیری از تبخیر آب می توانند از سنگ های رودخانه در بین درختان استفاده کنید.

همچنین بهتر است دور باغ یک مسیر پیاده روی بسازید و در فواصل مناسب هم صندلی های مناسب برای استراحت قرار دهید.کف سازی مسیر را می توان به وسیله واش بتن انجام داد که مقاومت بالایی دارد و همچنین همخوانی با طبیعت دارد.در لا به لای واش بتن از سنگ رودخانه استفاده نمایید تا زیبایی را چند برابر کنید.همچنین می توانید با کشت درخت انگور و درختان مشابه،این مسیر را به یک مسیر سبز تبدیل نمایید.

استفاده از آلاچیق،شومینه،استخر نیز در ویلا مرسوم است.استفاده از عناصر طبیعی در ساخت این موارد می تواند زیبایی باغ ویلای شما را چند برابر کند.در آلاچیق می توانید از چوب یا طرح چوب استفاده کنید.همچنین شومینه را می توان با سنگ های رودخانه ای تزئین کرد.برای پله ها و حتی روی دیوار های باغ از پله واش بتن استفاده نمایید،استفاده از پله واش بتن زیبایی و استحکام را با هم به ارمغان می آورد.کنار استخر را به وسیله سنگ های رودخانه ای تزئین نمایید.هم چنین با استفاده از سنگ رودخانه،قلوه سنگ تزئینی و جدول واش بتن،رودخانه مصنوعی ایجاد کنید.اگر کمی سلیقه به خرج دهید یا با مشاوران محوطه سازی پروفسور مشورت کنید،طرح های زیبا و متنوعی در اختیار شما قرار می دهند تا یک ویلای لوکس منحصر به فرد بسازید.

برای بازدید از ویلای آماده تحویل در منطقه تهراندشت با ما تماس بگیرید.

ویلا تهراندشت

زری اسکیپ